똘똘한 한 채로 급부상하는 중대형 아파트

김남훈 기자 | 기사입력 2019/05/04 [09:10]

똘똘한 한 채로 급부상하는 중대형 아파트

김남훈 | 입력 : 2019/05/04 [09:10]

 똘똘한 한 채로 급부상하는 중대형 아파트

 

 

최근 아파트 시장에 중대형 아파트가 주목을 받으면서 부동산 가치가 상승하고 있다. 전용면적 85를 넘는 중대형 아파트 몸값이 올라가고 있는 것이다. 4월 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 '똘똘한 한채'에 대한 선호도가 높아졌기 때문이라는 분석이다.

 

그로 인해 신규 공급이 중소형에만 집중되면서 중대형 물량이 적어 희소성이 높아진 데다 최근 정부의 각종 규제로 다주택자들이 소형 아파트 등을 처분해 주택수를 줄이고 중대형 아파트 한 채로 선택하는 경우가 증가한 것도 중대형 아파트의 가격 상승에 한 몫한 것으로 풀이된다.

 

 

15일 부동산 114에 따르면 중대형 아파트의 공급량은 현저히 적은 것으로 나타났다. 지난 2년간(20171~20194) 중대형 아파트 공급량은 전체 415644가구 중 단 11.18%46486가구에 불과했다.

 

반면 같은 기간 전국 아파트 면적별 가격 상승률은 중대형 아파트가 16.15%를 기록해 가장 높은 상승률을 기록했다. 평균 상승률인 15.46%를 웃도는 수치다.

 

반면 소형과 중소형은 각각 14.87%, 15.25%를 기록하면서 평균을 밑돌았다. 이렇다 보니 수요는 늘어나는 추세다. 손바뀜이 가장 잦은 수도권 주택시장을 살펴본 결과 매년 중대형 아파트의 거래 비율은 커지고 있다.

 

 

실제로 지난해 85초과 아파트는 59103가구가 거래돼 전체 거래건수(2295310가구) 20.01%를 기록했다. 이는 2006년 조사가 시작된 이래 최초로 20%를 돌파한 것이다. 201517.9%, 201618.7%, 201718.74%로 매년 증가세다.

 

특히 올해는 중대형 아파트 선호도가 높아졌지만 공급량은 많지 않아 인기가 계속될 것으로 전망된다. 주요 건설사들 역시 중대형이 포함된 신규 단지 분양에 적극 나서고 있는 상황이다.

 

 

서울 아파트 시장이 하락세를 이어가고 있는 가운데 일부 중대형 단지들이 최고가를 경신하는 모습을 보여 주목을 끌었다. 중대형 아파트가 주목을 받으면서 파격적인 할인과 혜택으로 분양 중인 일산의 한 중대형 아파트가 새롭게 주목을 받고 있다.

 

해당 아파트는 전용 121이상 기준 최고 36%의 파격적인 할인과 더불어 발코니 확장, 시스템에어컨, 빌트인 냉장고 등을 무상 제공하고 있어, 부담 없이 중대형평 형대의 내 집 마련이 가능하고 계약과 동시에 입주를 할 수 있다.

 

신동아 일산 파밀리에는 지하 3~ 지상 2934개 동에 전용면적 842693,316가구의 대단지로, 2블록 12개 동 1,208가구, 3블록 5개 동 432가구, 4블록 17개 동 1,676로 구성됐다.

 

지상에는 차가 없는 아파트로 조성되었고 녹지율도 44%에 달하는 친환경 아파트 단지로 꾸며졌다. 대규모 중앙공원의 특급 조망권을 갖췄고, 생태공원의 친환경 프리미엄도 누릴 수 있다.

 

또한 가장 자신 있게 내세우는 부분은 단지 내 커뮤니티 시설이다. 수영장, 클럽하우스, 영어아카데미, 시립 어린이집, 이벤트홀 등 주민들의 건강 증진과 친목도모 교육 문화생활을 위한 특화된 시설을 구축했다.

 

즉 다른 아파트와는 달리 일산의 상류문화를 스스로 만들고 형성할 수 있게 하는 시설을 단지 내 곳곳에 세심하게 특화한 것이 신동아 일산 파밀리에의 장점이다.

 

 

 

교통도 편리하다. 경의선 복선전철 탄현역이 인접해 있고 최근 3호선 파주 연장선이 추진 중이다. 예정인 3호선 덕이 역이 도보거리 내에 있어 개통 시 최고의 수혜단지로 주목받고 있다.

 

또한, GTX(수도권 광역급행철도) A노선 파주~강남 노선이 작년 1227일 착공에 들어가 더욱더 인기몰이를 하고 있다. GTX가 개통한다면 강남까지 20분대로 단축되기 때문에 출퇴근이 아주 편리하다는 것이다.

 

신동아 일산 파밀리에 인근에 백병원, 암센터 등이 있어 편리한 의료혜택을 누릴 수 있고, 현대백화점, 롯데백화점, 뉴코아, 그랜드백화점, 이마트, 이마트 트레이더스, 빅마켓 등이 위치하고 있어 생활 인프라도 우수하다.

 

교육시설로는 고양시 학업성취도 평가에서 1위를 했던 백송 초교와 한산초, 덕이고, 덕이중등 최고의 학군을 자랑하고 있다.

 

신동아 일산 파밀리에 분양홍보관은 하이파크시티 내 일산서구 덕이동 1544번지에 위치해 있고 원활한 세대 관람을 위해 방문 예약제를 실시하고 있으니 방문 전 대표번호로 전화예약을 하면 보다 편리하게 안내를 받을 수 있다.

 

문의 : 1811-7431

 

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